房东是否有权终止租房合同

房东在特定情况下有权终止租房合同。依据《中华人民共和国合同法》等相关法律，若租客擅自转租、改变房屋结构或用途、拖欠租金等，房东可终止合同。不及时处理可能导致房东权益受损，如租金损失、房屋损坏等。
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房东可终止合同。操作如下：1.发现租客违约，如擅自转租，立即收集证据；2.与租客沟通，尝试协商解决；3.若协商无果，依据合同条款向法院提起诉讼，要求终止合同并赔偿损失；4.执行法院判决，完成合同终止。
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房东终止租房合同的常见方式包括协商、法律诉讼等。若租客违约，房东可先尝试协商解决；协商无果时，可依据合同条款通过法律途径终止合同，保护自身权益。